26Н
49,5 м²
границы лотафасаддомпланировка
Продажа23 500 000 ₽≈ 475 000 ₽/м² · НДС включён
Аренда180 000 ₽/мес.≈ 3 636 ₽/м²/мес. · НДС включён
Потенциальная валовая доходность*≈ 9,2%при полной сдаче по указанной ставке
Актуально · 18.09.2026 · 3 помещения Измайловский
Коммерческие помещения · Москва
Измайловский
бульвар, 71
Три помещения на первом этаже. Можно купить или арендовать.
Площади49,5–67,6 м²
Продажаот 23,5 млн ₽
Арендаот 180 000 ₽
Фасадна бульвар
Выберите помещение
Реальные фотографии, отмеченные границы и планировка.
29Н
62,9 м²
границы лотафасаддомпланировка
Продажа26 000 000 ₽≈ 413 000 ₽/м² · НДС включён
Аренда195 000 ₽/мес.≈ 3 100 ₽/м²/мес. · НДС включён
Потенциальная валовая доходность*9,0%при полной сдаче по указанной ставке
21Н
67,6 м²
границы лотафасаддомпланировка
Продажа27 800 000 ₽≈ 411 000 ₽/м² · НДС включён
Аренда209 000 ₽/мес.≈ 3 092 ₽/м²/мес. · НДС включён
Потенциальная валовая доходность*≈ 9,0%при полной сдаче по указанной ставке
* До расходов, налогов и возможного простоя. Не является гарантией доходности.
ОДИН АДРЕС · ТРИ ЛОТА
Можно купить
все три
180 м² одним пакетом
Три самостоятельных помещения. Можно работать с каждым отдельно или собрать пакет.
Общая площадь180 м²
Стоимость77,3 млн ₽
Потенциальный МАП584 000 ₽
Валовая доходность*≈ 9,1%
Что важно знать
Только условия объекта.
Без отделкиБез чистовой отделки.
Стяжка выполненаОснование пола подготовлено.
Каникулы обсуждаютсяУсловия аренды — предмет переговоров.
НДС включёнЦены продажи и аренды указаны с НДС.
Локация
Москва, ВАО · Измайловский бульвар, 71. Фасады выходят на бульвар.
Вопросы
Главное перед просмотром.
Можно купить одно помещение?
Да. 26Н, 29Н и 21Н продаются отдельно; можно обсуждать несколько или все три.
Можно арендовать?
Да. Для каждого помещения указана отдельная ставка.
Есть арендаторы?
Нет. Помещения предлагаются без действующих арендаторов.
Цена с НДС?
Да.
Что с отделкой?
Без чистовой отделки, стяжка выполнена. Каникулы и другие условия обсуждаются.
МАКСИМ БОГАТОВ
Коммерческая
недвижимость
18+ лет в коммерческой недвижимости. Можно обсудить покупку, аренду или просмотр.
ПРОСМОТР
Посмотреть
помещение
26Н, 29Н, 21Н или все три за один визит.
