Сохранить
Текущую конфигурацию и действующего арендатора.
Неглинная, 14
Один актив. Несколько сценариев стоимости.
Коммерческая недвижимость в историческом центре Москвы.
Действующий арендатор — ВТБ.
950 000 000 ₽ стоимость объекта
Масштаб объекта
401,3 м²
340,5 м² первый этаж
30,2 м² антресоль
30,6 м² подвал
Протяжённый фасад первого этажа задаёт масштаб, который стоит рассмотреть внимательнее.
Существующая конфигурация. Планировка приведена без учёта возможных изменений.
01
340,5 м²
первый этаж
Основной объём площади сосредоточен на первом этаже, с прямым выходом на улицу.
02
Существующие
входные группы
На первом этаже сохраняется несколько отдельных входов, сформированных исторической планировкой здания.
03
Потенциал —
в конфигурации
Сочетание площади, фасада и входных групп формирует основу для сценариев, рассмотренных далее.
Инвестиционная идея
Один объект
Возможность другой конфигурации *требует технической и юридической проверки
Потенциал нескольких арендных потоков
Потенциал нескольких инвестиционных активов
Сценарии
Репозиционировать
Рассмотреть другой формат дальнейшего использования объекта.
Разделить*
Исследовать возможность создания нескольких самостоятельных коммерческих помещений. *требует технической и юридической проверки
950 000 000 ₽
стоимость объекта
Где может возникнуть дополнительная стоимость?
Инвестиционный вопрос
Какую стоимость можно создать, изменив конфигурацию 340,5 м² первого этажа?
Получить инвестиционный расчёт
Характеристики
Адрес Москва, Неглинная ул., 14, стр. 1А
Стоимость 950 000 000 ₽
Общая площадь 401,3 м²
Первый этаж 340,5 м²
Антресоль 30,2 м²
Подвал 30,6 м²
Арендатор
ВТБ
Округ ЦАО
Договор аренды
до 31.03.2029*
требует подтверждения документами
Электрическая мощность
41 кВт*
требует подтверждения документами
Материалы для инвестора
Что можно получить
Заинтересованному инвестору могут быть предоставлены дополнительные материалы по объекту.
Получить инвестиционные материалы- Планировка и экспликация
- Документы по объекту
- Условия действующего договора аренды
- Концепция репозиционирования
- Инвестиционный расчёт
- Рыночные аналоги
Максим Богатов
Инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы
Более 18 лет на рынке
Неглинная не соответствует вашей инвестиционной стратегии?
Подберём другой инвестиционный объект под ваш капитал, требования к доходности и горизонту инвестирования.
Подобрать другой объектИнформация об объекте предоставлена собственником или его представителем и подлежит подтверждению документами. Возможность изменения конфигурации и образования самостоятельных помещений требует технической и юридической проверки. Инвестиционные сценарии являются предварительными, не гарантируют будущую доходность или стоимость объекта и не являются индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Получить материалы по объекту
Планировка, условия аренды, документы и инвестиционный расчёт.
